Was kann man da machen ?

Die Nationalität des Vermieters spielt keine Rolle, es gibt Rechte an die er sich halten muss.
Da er dies nicht tut, und Du sicher keinen Ärger mit ihm willst, bin ich mir sicher, dass Du dort auf Dauer net glücklich wirst und Du eine neue Wohnung suchen solltest.
(wieso hat er überhaupt einen Schlüssel??)

Das sind Verbesserungen der Wohnung und da darf er die Miete erhöhen. Nur hätte er das auch gleich sagen können...

Ich frag mich auch, warum er einen Schlüssel hat. Das geht ja gar nicht.....Der kann ja nicht einfach in die Wohnung, wann er will. Er MUSS sich IMMER vorher ankündigen, wenn er in die Wohnung will!!!!!

Zieh da bloss wieder aus, auch wenn das nciht einfach wird. Auf Dauer wirst du da nicht glücklich, wenn das nach zwei Monaten schon so anfängt.

Frag deinen Vermieter doch mal ob du ihn wegen Hausfriedensbruchs anzeigen soll. In Notfällen darf er ohne Ankündigung in deine Wohnung, aber Fenster ausmessen ist definitiv kein Notfall. Ich würde mir nicht sicher vorkommen wenn ich wüsste dass der Vermieter in meiner Wohnung ein und aus geht wie er will.

Einen Mieter los zu werden ist gar nicht so einfach für einen Vermieter, leider gibt es aber eine Ausnahme. Und zwar wenn der Vermieter im gleichen Haus wohnt. Ich bin mir jetzt nicht ganz sicher, aber ich glaube er kann dir ohne Angabe von Gründen mit einer Frist von 6 Monaten kündigen.

Wahrscheinlich würde ich das Schloss zur Wohnung erstmal austauschen, damit er nicht mehr rein kann.

Zitat von Marc1978

Frag deinen Vermieter doch mal ob du ihn wegen Hausfriedensbruchs anzeigen soll.

Ja ne is klar, super Vorschlag an eine alleinstehende Frau mit Kleinkind einem eh schon merkwürdigem Kerl gegenüber auf den sie zur Zeit - leider - noch angewiesen ist.
Auch wenn Du rein inhaltlich Recht hast Marc ist das ein unnötiger Vorschlag.

Zitat von Nele64

Ja ne is klar, super Vorschlag an eine alleinstehende Frau mit Kleinkind einem eh schon merkwürdigem Kerl gegenüber auf den sie zur Zeit - leider - noch angewiesen ist.
Auch wenn Du rein inhaltlich Recht hast Marc ist das ein unnötiger Vorschlag.

Und was wäre dein Vorschlag? Ich denke wenn sie vor ihm kuscht weiß man nicht wie weit er noch geht.

So würde sie ihm wenigstens seine grenzen aufzeigen. Sie muss ihn ja nicht anzeigen, nur darauf hinweisen dass sie sich nicht alles von ihm gefallen lässt.

Boah, was denkt der sich eigentlich...?
Oder er hat keine Ahnung, was er darf, und was nicht. Also entweder ist er dreist oder unwissend.
Ich würde dem die entsprechenden Teile des Mietrechts bzgl Schlüsselbesitz und Zutritt zur Wohnung kopieren und überreichen zusammen mit der Aufforderung, den Schlüssel auszuhändigen. Tut er das nicht, neues Schloss einbauen. Wäre eh ein besseres Gefühl für dich, denn wer weiß ob er sich nicht doch noch einen Ersatzschlüssel macht...
Zutritt nur nach vorheriger Terminabsprache (außer bei Gefahr wie zB Rohrbruch, Brand etc), und du musst seine Vorschläge auch nicht sofort akzeptieren, darfst ihm 3 mögliche Termine anbieten.
Verbesserung der Wohnung durch neue Fenster und zusätzlichen Balkon zieht natürlich eine Mieterhöhung nach sich, aber da gibt es auch Fristen, innerhalb derer er das vorher anmelden muss.

Ist er wirklich nur dreist, dann wäre ein Schuss vor den Bug bestimmt nicht falsch, wie von Marc vorgeschlagen. Muss man sich aber gut überlegen, auf welche Ebene man sich damit begibt.

Ich denke das Schloss würde ich auch austauschen, die Angst das der Plötzlich in der Bude steht.. das würde ich gar nicht aushalten.

InnenTüren verschließen

Du darfst die Schlösser deiner Wohnung austauschen, solange du beim Auszug die alten wieder einbaust. Er hat keinerlei Recht auf einen Schlüssel zu deiner Wohnung! Und so leicht kann er dich gar nicht rausschmeissen. Ich würde trotzdem was neues suchen. Ich hoffe du hast ein gutes Übergabeprotokoll und am besten Fotos der Wohnung vor deinem Einzug.

Zitat von MinniMouse87

Aber wenn ich das schloss Austausche und er Wind davon bekommt will er auch die Schlüssel haben und wenn ich die ihm nicht gebe bin ich im gleichen Atemzug die Wohnung auch los.

Wenn er davon Wind bekommt, dann heißt das ja, dass er versucht hat, sich unrechtmäßig Zutritt zu verschaffen (mit dem alten Schlüssel).
Er darf von dir keinen Schlüssel verlangen - bzw er kann das natürlich tun, aber du musst ihm den nicht aushändigen.
Wär ja noch schöner... :nanana
Wieso bist du dann die Wohnung los? Hat er dir mit Kündigung gedroht? Dann würde mich interessieren, wie er diese Kündigung begründen will, denn er kann dich nicht einfach rauswerfen. Dafür gibt es das Mietrecht, das ziemlich mieterfreundlich ist. Wenn du pünktlich zahlst und dir keine groben Verstöße leistest, kann er dich nicht kündigen. Hast du einen unbefristeten Mietvertrag?

Du kannst also ganz in Ruhe nach einer anderen Whg suchen, mit so einem dreisten Kerl wirst du dich nur immer wieder herumärgern.
Aber bevor da nicht eine schriftliche Kündigung kommt, passiert dir nichts. Kommt sie, kannst du prüfen lassen, ob sie rechtens ist. Er müsste dich umständlich rausklagen und bevor da eine Räumung passiert, vergeht sehr viel Zeit.

Lass dich nicht einschüchtern, du hast Rechte als Mieterin!

Wieso bist du dann die Wohnung los? Hat er dir mit Kündigung gedroht? Dann würde mich interessieren, wie er diese Kündigung begründen will, denn er kann dich nicht einfach rauswerfen. Dafür gibt es das Mietrecht, das ziemlich mieterfreundlich ist. Wenn du pünktlich zahlst und dir keine groben Verstöße leistest, kann er dich nicht kündigen. Hast du einen unbefristeten Mietvertrag?

Du kannst also ganz in Ruhe nach einer anderen Whg suchen, mit so einem dreisten Kerl wirst du dich nur immer wieder herumärgern.
Aber bevor da nicht eine schriftliche Kündigung kommt, passiert dir nichts. Kommt sie, kannst du prüfen lassen, ob sie rechtens ist. Er müsste dich umständlich rausklagen und bevor da eine Räumung passiert, vergeht sehr viel Zeit.

Lass dich nicht einschüchtern, du hast Rechte als Mieterin![/

Das stimmt leider nicht so ganz. Da der Vermieter mit im selben Haus wohnt hat er ein Sonderkündigungsrecht.

Interessant fände ich es hier allerdings ob der Vermieter eventuell zu den Umzugskosten verpflichtet werden kann. Ich würde mich zumindest mal informieren. Sollte TS eine andere Wohnung finden ist der Grund für den Umzug die ständige Angst davor dass der Vermieter wieder in ihrer Wohnung steht. Strafbar gemacht hat er sich ja nun schon mindestens 2 mal.

Viel Glück!!!

Der Vermieter darf nur dann plötzlich und unbegründet kündigen, Wenn in dem Haus nur 2 Wohnungen sind. Also wie bei Einliegerwohnungen. Ab Drei Wohnungen gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten und die Angabe besonderer Gründe.
Die Wohnung einfach betreten, ohne Anmeldung, die man übrigens jederzeit ablehnen darf, ist nur in Notfällen erlaubt. Betritt man in Deutschland eine fremde Wohnung gehört normalerweise immer die Polizei dazu, selbst Feuerwehr und Rettungsdienst müssen die Polizei rufen, Wenn Sie ein Wohnung ohne den Mieter öffnen. Das ist schlicht und ergreifend Hausfriedensbruch.

Also, ein freundliches Schreiben aufsetzen, indem man den Zutritt zur Wohnung verbietet, ausser in besagten Notfällen, die Herausgabe des Schlüssels fordern und auf den Einbau eines neuen Schlosses verweisen, das bei Auszug wieder entfernt wird.

Und Wenn er kündigt, dann darf er das nur mit der gesetzlichen Frist und unter Angabe von Gründen