Nebenkostenabrechnung....

An Deiner stelle würde ich mich mal an einen Mieterverein in Deiner Umgebung wenden.

DAS was Du da grad erzählst, das musst Du nicht hinnehmen, auch nicht, wenn die Wohnung vom Amt bezahlt wird.

Du hast RECHTE und Du, bzw. das Amt zahlt Miete für eine Leistung, die bitte auch erbracht werden MUSS.

Punkt 1. Bloss nicht auf Durchlauferhitzer einigen, DENN soweit mir bekannt ist, wird nur die Heizung vom Amt übernommen, Stromkosten jedoch nicht und ich kann Dir, aus eigener Erfahrung, sagen, dass Durchlauferhitzer und Boiler einen Haufen Stromkosten fressen.

Ich hatte nur einen im Bad und den in der Küche hatte ich nur bei Bedarf an (also so gut wie nie, weil ich über eine Geschirrspülmaschine verfüge) und ich lag im Monat bei 50 Euro und bekam sogar noch ein paar Euros wieder.
Jetzt, wo unser Wasser über Gastherme läuft, liege ich mit Strom VIEL niedriger als vorher.

So und dann würde ich Deine Vermieterin bitten, die Nebenkosten bitte so anzugleichen, dass Du nicht mehr so hohe Nebenkostenabrechnungen hast (spart einen Weg zum Amt, nämlich den mit dieser Horrorrechnung) und die Nebenkosten werden doch eh vom Amt bezahlt oder nicht?

Und was die Firma angeht.... wir hatten Spass mit der Firma Techem.... die haben uns regelmässig im Büro doppelt abgerechnet oder einfach einen falschen Faktor genutzt etc. Du hast evtl. noch keinen Vergleich, wenn Du noch nicht lange dort wohnst, wir hatten ja schon Rechnungen von den Jahren zuvor wo uns das aufgefallen ist.
Wir lagen mit unseren Büroräumen (und wir haben im Winter wirklich gefroren, weil die Räume NIE über 20 Grad kamen) immer bei einer Nachzahlung von 600-900 Euro ca (zu DM-Zeiten 1800 DM :hä )..... das muss man sich mal vorstellen. :wand

Ergo, verlasse Dich NIE auf Firmen und wie gesagt, den Ganz zum Mieterverein würde ich nicht scheuen, und wenn eine "Fehlabrechnung" dabei raus kommt (grad was Heizung angeht) dann würde ich zu Deiner Vermieterin gehen und sie darauf hinweisen, dass die Firma sich verrechnet hat (auch wenn der Fehler vielleicht doch bei Deiner Vermieterin liegt).

Achso wie siehts mit Zählern aus? Du hast doch wohl hoffentlich einen eigenen Strom und Wasserzähler? Soweit ich informiert bin, sind die nämlich schon Pflicht, zumindest in kleinen Wohneinheiten (im Hochhaus damals wurden wir pro Person abgerechnet).

Kurz, ich habe mit meinem Sohn im Monat (für 72 m²) rund 170-200 Euro Nebenkosten und 50 Euro Strom gehabt und IMMER ein Guthaben (noch heute mit 2 Erwachsenen und einem Kind, allerdings zahlen wir jetzt 131,- Euro Strom und Gas und rund 100 Euro Nebenkosten für die Wohnung).

Achso und das Thema "Kamin" bzw. Schornsteinfeger... der Schornsteinfeger ist auch für die Heizung zuständig, deswegen wirst Du an den Kosten nicht vorbei kommen.

Du wirst auf jeden Fall glück haben das dir das Amt die Rechnung übernimmt,haben Sie bei mir auch gemacht... :strahlen
Liebe grüsse Kirstin

Achso und ein minimaler Verbrauch, auch wenn man den Heizkörper (bei mir wars damals Küche und Bad) nicht nutzt, ist absolut normal. Aber halt wirklich MINIMAL! Ich bin mir gar nicht mehr sicher, aber ich hatte wohl im Wohnzimmer um 200 und in der Küche 8 ... (also Maßstab was Minimal heisst).

Muß mal ganz blöd fragen, weil es hier jetzt auch Thema wird: Wenn man Hartz 4 bekommt, übernimmt das Amt die Nebenkostenabrechnung, das ist richtig? Bin schon am zittern, weil sie demnächst kommen müßte... :wow

Also ich weiss auch nicht nach was für ein Kriterium die da gehen....meine Nebenkosten abrechnung war 124 euro und die haben sie über nommen...das ist warmwasser und Heizung....liegt wohl an der Arge..und dem Sachbearbeiter...würde ich mich nicht mit abspeisen lassen,lege Wiederspruch ein!

gruss indianer36

Also nur mal zum Verständnis... auch wenn Du nur 2 Räume heizt... das heisst dann noch lange nicht ,dass Du sparsamer heizt, wenn da noch mehrere Räume sind. Mit den 2 Heizkörpern heizt Du dann die komplette Wohnung und die knallen dann u. U. noch mehr, als wenn Du in jedem Raum ein wenig die Heizung an hast. Undichte Fenster kannst Du glaube ich ganz einfach feststellen... man darf kein Stück Papier durchziehen können, im geschlossenen Zustand.

Die Wohnungsgröße hat beim Amt glaub ich doch was damit zu tun, Du kannst ja (übertrieben gesehen) keine 100 m² Wohnung mieten und dann sagen, ich beheize aber nur 50 m². :Hm Aber das meintest Du bestimmt nicht?!

Also als Überblick, ich habe in der ersten Wohnung (72 m²) Anfangs 136,00 Euro Nebenkosten bezahlt (das erste halbe Jahr, weil ich im Juli ja erst eingezogen bin) und nach der 1. Jahresabrechnung musste ich dann trotz Guthaben in Höhe von 28 Euro nunmehr 169,00 Euro im Monat an Nebenkosten berappen. Bis auf Strom ist alles drin enthalten.
Bei der zweiten Abrechnung hatte ich wieder ein Guthaben von rund 86 Euro.

Jetzt in der 2. Wohnung zahlen wir (allerdings für 90 m²) 100 Euro Nebenkosten ohne Gas(heizung + Warmwasser), das zahlen wir mit dem Strom zusammen ( 131,- Euro, ca. 80 Euro Gas für Heizung und Warmwasser) direkt an die Stadt, also kommt so in etwa aufs Gleiche raus wie bei meiner ersten Wohnung.

So um den Dreh muss man wohl rechnen.... also zwischen 130 und 180 Euro ca.

Ich würde die Abrechnung einfach mal vom Mieterverein überprüfen lassen, vielleicht stimmt da was nicht. Welche Kosten sind denn dort noch als "Nachzahlung" aufgeführt? Ich bin mir nicht sicher, aber es gibt ja Vermieter, die setzen die Nebenkosten so weit runter, bei einer Vermietung, damit sie die Wohnung immer noch gut vermieten können... und denen ist es doch wurscht, ob die Vermieter dann nachzahlen müssen.

Ich habe nach der aktuellen Jahresabrechnung meine Miete, bzw. die Nebenkosten immer gleich "aufgestockt", wenn es zu einer Nachzahlung kam, bzw. kein Guthaben heraus kam. Das war auch immer ok für meine Vermieter.

IM Laufe der Zeit ist ja alles sehr teuer geworden :wand