Einfahrt zum Hof wird neu gepflastert

  • Meine Tochter wohnt zur Miete. Sie zahlt für einen Parkplatz auf dem Hof. Jetzt wird die Straße neu gemacht. Im Zuge dessen wird vom Vermieter die Einfahrt zum Hof neu gemacht. Darf der Vermieter diese Kosten auf die Mieter umlegen, sprich es würde die Miete erhöhen?

  • Parkplätze sind kein Wohnraum und unterliegen deshalb auch nicht irgendwelchen Kappungsgrenzen oder rechtlichen Vorgaben für die Umlage von Kosten. Es steht dem Vermieter völlig frei - so nichts anderes im Vertrag steht - , für den Platz demnächst eine Mio Euro im Monat zu verlangen oder bei der Nutzung 100.000 Euro auszuzahlen.

    Liebe Grüße



    Bap



    Wir können unser Leben nicht neu formatieren, ein anderes Betriebssystem aufspielen und alles wieder neu beginnen. Erst wenn man sich den Fehlern der Vergangenheit stellt, kann man positiv in die Zukunft blicken.

  • Im Vertrag, aber die Einfahrt hat ja nix mit dem Stellplatz zu tun, und es gibt nur 3 oder 4 Stellplätze. Wenn das wichtig wäre, dürften die Kosten ja nur auf die Mieter der Stellplätze umgelegt werden. Aber die anderen Mieter laufen halt über diese Einfahrt

  • Sie zahlt für einen Parkplatz auf dem Hof.


    Parkplätze sind kein Wohnraum und unterliegen deshalb auch nicht irgendwelchen Kappungsgrenzen oder rechtlichen Vorgaben für die Umlage von Kosten. Es steht dem Vermieter völlig frei - so nichts anderes im Vertrag steht - , für den Platz demnächst eine Mio Euro im Monat zu verlangen oder bei der Nutzung 100.000 Euro auszuzahlen.

    Wie bereits geschrieben: Kann er nicht. Aber er kann die Parkplatzmiete völlig frei gestalten ohne Einschränkung.

    Liebe Grüße



    Bap



    Wir können unser Leben nicht neu formatieren, ein anderes Betriebssystem aufspielen und alles wieder neu beginnen. Erst wenn man sich den Fehlern der Vergangenheit stellt, kann man positiv in die Zukunft blicken.

  • Im Anschlag im Hausflur steht bisher nur, dass der Kostenbescheid erfolgt und die Mieter sind in heller Aufregung, dass nun die Miete erhöht wird. Ich habe es mir ja fast gedacht, dass es nicht rechtens wäre, wollte halt mal horchen, was ihr dazu sagt. Der Vermieter ist ein harter Hund. Zum Glück hat Tochter in ihrer Rechtsschutz Mietdinge mit drin.

  • Doch, doch. Er kann die Parkplatzmiete erhöhen. Ungebremst. Egal, ob mit oder ohne Zufahrtssanierung.

    Liebe Grüße



    Bap



    Wir können unser Leben nicht neu formatieren, ein anderes Betriebssystem aufspielen und alles wieder neu beginnen. Erst wenn man sich den Fehlern der Vergangenheit stellt, kann man positiv in die Zukunft blicken.

  • Ein Parkplatz ist doch gut, ich bin froh über meinen eigenen.

    Ist glaub egal ob extra ausgewiesen. Ein vermmieter kann durch Renovierung/Modernisierung erhöhen oder sogar innerhalb einer Frist um einen gewissen Prozentsatz zum Mietspiegel.

    Ich würde erstmal abwarten was kommt und dann kann sie immer noch eine Rechtsberatung machen.

    Wovor haben alle dort Angst?