Also wenn er Hauptmieter ist, dann ist das auch seine Wohnung. Moralisch hätte sie mit Kind sicher einen Vorrang, aber sowas sieht das Mietrecht nicht vor.
Warum zieht sie nicht einfach aus?
Gruß,
PapaT
Das ist so eine Sache, erstmal wichtig das sich beide einigen wer Wohnung behalten möchte und auch zahlen kann.
Dem Vermieter ist es natürlich lieber das der zahlungsstarke Mieter in der Wohnung bleibt.
jenpa
Rein rechtl. gesehen, ist er der Hauptmieter und kann dort wohnen bleiben.
Die beiden sollten versuchen sich zu eineigen, dann kann sie den Vermieter informieren, das
sie die Wohnung behalten möchte und er auszieht! Der Vermieter muss sich da aber nciht drauf
einlassen! :winken: :winken:
Der Vermieter muss einem Mieter nicht zustimmen.
Das sollte als 1. geklärt werden - wen würde der Vermieter alleine akzeptieren ?
Wenn sie sich beide die Wohnung gar nicht alleine leisten können, dann erübrigt sich die Frage doch eigentlich :hae:
Soll sie zum Amt gehen und sich erkundigen , was ihr alleine zusteht, und den Vermieter informieren, ob er sie alleine aus dem Vertrag lässt, da sie ja nicht Hauptmieterin ist, oder ob gemeinsam gekündigt werden muss.
Dann weiß sie schonmal wesentlich mehr.
Nicht die Kaution vergessen, die wird sie für eine neue Wohnung brauchen.
Hauptmieter ist derjenige der den Mietvertrag unterschrieben hat. Haben ihn beide unterschrieben sind beide Hauptmieter.
Daneben gibts noch die Untermieter ( das ist das Gegenstück zum hauptmieter) und Untermiete ist in den meisten Fällen eh nicht gestattet.
Ist sie hier nicht die Hauptmieterin müsste sie also Untermieterin sein.. Und wenn sie das wäre müsste sie nur ihr Mietverhältnis mit dem Hauptmieter kündigen.
Der Vermieter muss einem Mieter nicht zustimmen.
Das sollte als 1. geklärt werden - wen würde der Vermieter alleine akzeptieren ?
das weiß ich nicht, ich denke mal beide, da beide die wohnung vom amt bezahlt bekommen und soweit ich weiß würde sie laut mietspiegel auch die wohnung mit kind alleine vom amt bezahlt bekommen.
Hauptmieter ist derjenige der den Mietvertrag unterschrieben hat. Haben ihn beide unterschrieben sind beide Hauptmieter.
Daneben gibts noch die Untermieter ( das ist das Gegenstück zum hauptmieter) und Untermiete ist in den meisten Fällen eh nicht gestattet.
Ist sie hier nicht die Hauptmieterin müsste sie also Untermieterin sein.. Und wenn sie das wäre müsste sie nur ihr Mietverhältnis mit dem Hauptmieter kündigen.
es ist so das beide unterschrieben haben, da steht aber nichts von hauptmieter und/oder untermieter oderso
edit: beide haben unterschrieben als "mieter"
Wenn beide drin stehen, sind beide Mieter. Dann kann der Vertrag auch nur von beiden gekündigt werden. Wenn der Vermieter kulant ist und einer der Beiden sich das leisten könnte, dann könnte eben einer wohnen bleiben. Da das aber nicht der Fall ist, muss wohl der Vertrag von beiden gekündigt werden.
Wie groß ist denn die Wohnung?
Da die qm Anzahl ja beim Amt ja auf die Personenanzahl begrenzt ist, 1 Person bekommt weniger "erlaubt" als zwei Personen, ist das vielleicht ein Argument, das sie anbringen kann, um die Wohnung zu behalten. Denn was nützt es, wenn er die Wohnung behalten wollte - und nicht darf, da vom Amt bezahlt.
Diesem Argument ist vielleicht auch er zugänglich!
Nicht die Wohnungsgröße ist ausschlaggebend, sondern die tatsächliche Miethöhe (Netto).
Das kritische ist, daß der Vermiter der Kündigung eines Mieters gar nicht zustimmen muss.
Also Beispiel:
Freundin sagt: Na gut zeihe ich halt mit Kind aus und kündige beim Vermieter.
Freundin zieht aus und kündigt.
Vermieter akzeptiert Kündigung nicht.
Dann-Ex-Freund der Freundin zahlt einfach keine Miete mehr.
Vermieter geht zur Freundin und fordert Miete ein.
Freundin zahlt auch nicht. Weil es ist ja nicht mehr "ihre" Wohnung.
Wenn jetzt alles zum Inkasso, Anwalt oder vor Gericht geht, dann hat Freundin ganz ganz schlechte Karten...
Also meine Empfehlung wäre, daß Freundin möglichst schnell mit Ex-Freund gemeinsam kündigt und sich anschließend was Neues sucht.
Alles andere wird große Probleme geben.
Gruß,
PapaT
PapaT, der Vermieter muss die Kündigung nur dann nicht akzeptieren, wenn beide im Vertrag stehen und nur einer kündigt. Wenn nur einer im Vertrag steht und der dann kündigt, auf welcher Grundlage sollte der Vermieter dann das Recht haben, eine Kündigung nicht zu akzeptieren?
PapaT, der Vermieter muss die Kündigung nur dann nicht akzeptieren, wenn beide im Vertrag stehen und nur einer kündigt. Wenn nur einer im Vertrag steht und der dann kündigt, auf welcher Grundlage sollte der Vermieter dann das Recht haben, eine Kündigung nicht zu akzeptieren?
Hast du wirklich den ganzen Thread gelesen?
edit: beide haben unterschrieben als "mieter"
Gruß,
PapaT
PapaT, versuch mal mit mind. einem Kind und ALG II innerhalb von 3 Monaten eine Wohnung zu finden... möglichst kein feuchtes Loch, möglichst keine Assi-Gegend, möglichst mit einer akzeptablen Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln... die der Arge nicht zu teuer ist... das geht nicht.
deine freundin sollte mit dem vermieter sprechen, ob er sie als alleinige mieterin akzeptiert...