Wir stehen beide im Grundbuch, ich bezahle aber allein die Abträge von dem bißchen was ich habe...???!!!! wer kennt sich da aus?

Kurze Frage welche Form der Gütegemeinschaft hazzez ihr zu Zeitpunkt der ehehschließung bzw. zum Zeitpunkt des Wohnungskaufs?

Danach richtet sich u.A der wertige Anteil am Eigentum?

grds. wird das im Rahmen der Scheidung geregelt-
jetzt ist es ein bischen davon abhängig, warum ihr Euch nicht scheiden lasst-
Wenn er allerdings Abtragungen an der Wohnung leisten soll, dann wird sich der Ehegattenunterhalt, den er derzeit zahlt, natürlich verringern-
Dir wird ein Wohnvorteil gegengerechnet-
wird auf jeden Fall kompliziert-

das Günstigste wäre wohl, auszuziehen und bis zum Verkauf beide hälftig zahlen (was auch nicht optimal ist, aber vertretbar)-
oder ihr einigt Euch, wem die Wohnung denn wohl gehören soll vor der Scheidung :frag ansonsten wirds da geklärt

Ich hoffe ich habe deine situation richtig verstanden...

Also wenn ihr zum Zeitpunkt der Heirat eine Gütergemeinschaft ( der Normalfall) hattet, seid ihr im Aussenverhältniss gemeinschuldnerrisch.
D.h. für den Gläubiger ist es egal, von wem er das Geld bekommt ( hauptsache er bekommt es). Wie die anteilge Kostendeckung im Innenverhältniss (also zwischen euch als Eheleuten), aussieht ist für den Gläubiger irrelevant.

Wenn eine Partei nicht zahlungswillig oder fähig ist, bedeutet das nicht das die andere dann nur zu 50 % in Anspruch genommen wird.

So was bedeutet dies jetzt in eurem Fall:
Sollte dein Mann die Kostenbeteiligung verweigern sehe ich zwei Möglichkeiten (sehr wage).
Du verkaufst deinen Eigentumsanteil der Wohnung ( in diesem Falle wahrscheinlich 50%) der Wohnung und begleichst mit dem Erlös dann ( mit Zustimmung des Gläubigers (Bank), die dir obliegende Teilschuld. Dies ist aber nur möglich, wenn dein Mann als Miteigentümer zustimmt und die Bank einwilligt dich aus dem Kreditvertrag zu entlassen.

Der Mann wird Alleineigentümer und übernimmt den Kreditvertrag alleinschuldnerisch. Ein entsprechender Wertausgleich müsste dann im Zuge der Zugewinnverteilung bei der Scheidung erfolgen.

Gruß
Monoko

Zitat von sunny33

so der Traum;-)

ja, das kenne ich auch (lang, lang ist es her)-

Ich würde Euch wünschen, dass ihr es hinbekommt- fände es aber realischer, nach einer Alternative zu suchen :frag

Hi,

Zitat von sunny33

Während meiner Mutter Kind Kur habe ich erfahren, daß mein Ex sich eigentlich auch am Abbezahlen der Wohnung prozentual mitbeteiligen müßte, da die Vermietung der Wohnung nicht den gesamten Bankabtrag abdecken würde...stimmt das?

was Frauen so in der MUKi - Kur sich so erzählen....habe ich schon immer gewußt :bldgt:

Die Hälfte vergessen sie so nebenbei :pfeif

Also, ihr habt (wahrscheinlich) richtig gerechnet, aber dir müßte noch ein Wohnwertvorteil, in der Höhe von dir zustehenden Wohnung, gegengerechnet werden.
Vor der Scheidung. Das nennt sich dann Trennungsunterhalt.
Nach der Scheidung, wird der ortsübliche Mietpreis, als Wohnwertvorteil gegengerechnet. Und die Rechnung müßte eh neu aufgemacht werden, da
EX die Lohnsteuerklasse 1 hätte, sprich die Verteilmasse wäre dann kleiner. Das nennt sich dann Ehegattenunterhalt.

Die Kredite haben damit nix zu tun, wenn der eine den kompletten Kredit trägt, so hat der andere im Innenverhältnis, ein Recht auf Ausgleich. Die Banken halten sich in der Regel an den zahlungkräftigsten. Denen ist die Trennung egal

Also rechnet erst den EU/TU aus, und dann zahlt jeder 50 % vom Kredit.

Ach ja, der Nebenjob geht dich nix an, da er den jederzeit fallen lassen könnte, solange er den den KU bedient.

Insgesamt, so denke ich, macht ihr das -grob gerechnet- schon richtig !

Gruß
babbedeckel

Also ich stimme Luchsi zu: nach den genannten Zahlen ist die Finanzoerung wirklich mehr als wackelig.

Ich denke auch, du solltest darüber nachdenken dich von dem Traum zu verabscheiden. So schwer das auch ist.

Aber wirklich jeden Euro in das Eigenheim zu stecken - bleibt da nicht eh zuviel Lebensqualität auf der Strecke?

Von dem restlichen Geld könnt ihr doch kaum existieren.

Zitat von sunny33

wenn mir aber auch nur 100€ zustehen würden

wie oben schon gesagt- ich vermute, dass sich dann der Unterhalt für Dich um etwa den gleichen Betrag reduzieren wird :frag
Wenn Du genaueres wissen willst, wirst Du einen Anwalt und das Gericht bemühen müssen....

also ich kann dir nur den rat geben, das zu klären und die eigentumsverhältnisse zu trennen.
also alleine übernehmen oder ausziehen und verkaufen.

ich bin geschieden (juhuu, am montag sind es 10 jahre), schlage mich aber leider schon genauso lange mit meinem ex rum, weil er nicht verkaufen will und ich nicht die verluste tragen.
seit 10 jahren ständig ärger, das geht an die substanz. und wer weiß, ob ihr euch in 5 jahren noch genauso gut versteht wie jetzt...

kann da nur klare - vor allem rechtliche - verhältnisse empfehlen...

Ich würde mich damit beschäftigen den Traum loszuwerden - gerade wenn der Abtrag jetzt schon über der ortsüblichen Miete liegt.
Was wenn du keinen oder wniger Unterhalt bekommst - kannst du die fehlende Summe erarbeiten ?
Was wäre mit größeren Reparaturen die nicht durch das Hausgeld abgedeckt wären ?
50/50 nach 20 oder 30 Jahren ist nicht gerecht - falls es einen Gewinn gibt - denn du hast dann ja lange alleine gezahlt.

Ich würde jetzt nach einer endgültigen Lösung suchen. Marktwert - Restfinanierung = ??? Auszahlung....
Könntest du die Finanierzung alleine z.B. mit deinen Eltern übernehmen ?

Sehr schwierig zu beantworten. Um die Verwirrung noch zu erhöhen: Wenn ihm anteilig Miete usw. zukommen müsste, erhöht sich dadurch (rechnerisch) sein Einkommen. Er müsste von diesem erhöhten Einkommen den Unterhalt berechnen.

In der Praxis solltet Ihr Euch mit einem in Finanzsachen fit denkenden Dritten zusammen setzen und die Dinge klären. Jeder Verkauf bringt euch derzeit Verlust. Ihr wollt die Kinder beheimaten. Wenn das Priorität hat, muss eine gangbare Lösung gefunden werden, die beide Seiten überleben lässt. Das kann man eigentlich nur im Guten probieren. Geht die ETW über den Kadi-Tisch, sind allein die Anwaltskosten so hoch, dass Ihr vermutlich die jetzige Lücke in der Finanzierung locker schließen könntet.

Hi,

ich schließe mich paulaken an....dir wird nicht soooovieeel zustehen ...

Ich rate vom RA ab ... wegen den Kosten....das kann eine Geldverbrennungsmaschine werden !

Themen sind dann, auf der Rechnung:

- Scheidung
- Ehegattenunterhalt
- Zugewinnausgleich

Bei letzterem freuen sich die Rechtsanwälte.

Gruß
babbedeckel

Wir waren damals beim Notar und haben die Eintragung im Grundbuch ändern lassen - ist zwar auch teuer, aber falls es zu Schulden beim Ex kommt, könnte er mit dem Grundbuchanteil haftbar gemacht werden. (Wurde mir damals so erklärt)