Übernahme der Miete

Zitat von herzchen90

Hallöchen,

ich glaub ich bin zu dämlich um das ganze zu verstehen,
wie manche durch einen anderen Thread vielleicht wissen möchte ich in eine andere Stadt ziehen, ich hab mich telefonisch schon beim amt erkundigt wie hoch die Miete etc sein darf.

kaltmiete 301,60 Euro
kalte nebenkosten pro m² 1,53 Euro
Nebenkosten je nach baujahr zwischen 90 und 113 euro

Jetzt meine frage, werden dann die kalten betriebskosten auf die kaltmiete gerechnet?
also das mir eine wohnung zusteht die Kaltmiete + kalteneben kosten + die normalen nebenkosten beträgt?

und sind betriebskosten die kalten nebenkosten oder ist das wieder was anderes?

nicht das ich mit jetzt wohnungen raussuche wo ich die kalten nebenkosten zu der kaltmiete rechne und die vom amt dann nicht genehmigt wird uns sich somit die wohnungssuche noch weiter hinaus zögert, da suche ich dann lieber direkt nachdem was mir zusteht und hab nicht die ganze hin und her rennerei.

ich hab da leider kaum ahnung von und wäre dankbar für eure hilfe

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Also,
Kaltmiete ist das was man ohne jegliche NK bezahlt.

Kalte Nebenkosten sind kosten wie Müll, Wasser/ Abwasser, Versicherung usw Eben alles außer Heizkosten
.
Die NK mit 90 bis 113€ beziehen sich sicherlich auf die Heizkosten.

Also bei 50qm zum Beispiel

301€ Miete
76,50€ kalte Nebenkosten
90€ Heizkosten
wären dann 467,50€ Warmmiete mit allen drum und dran

Zitat von herzchen90

hm komisch ich hab vorhin mal bei einer marklerin angerufen und die meinte die kaltmiete hätte nichts mit den kalten nebenkosten zu tun. die konnte mir auch nicht erklären wie sich das sonst zusammen setzt, nichts

Normaler Weise gibt es die Nettokaltmiete = Miete ohne jegliche Nebenkosten
Bruttokaltmiete = Miete plus umlagefähigen Nebenkosten

Warmmiete = Miete plus Nebenkosten plus Heizkosten

Makler brauchen ja eh keinen erlernten Beruf und haben oft keine Ahnung.

Ich schreibe mal, wie es bei mir ist:
Kaltmiete + Müllgebühr = das, was ich darf. Also sagen wir mal, bis 245€ darf die Kaltmiete gehen, wonach ich eine Wohnung haben darf, d.h., ich habe bspw. 220€ Kaltmiete + monatlich 25€ Müllgebühr.
Danach wird die Wohnung genehmigt.
Alle anderen Nebenkosten wie Wasser / Abwasser, Heizung, Versicherung, Hauslicht im Mehrfamilienhaus usw., Gartenpflege ... gehört zu den Nebenkosten, die dazukommen. Da darf ich nicht Heizung sinnlos verballern und tagelang duschen, aber es kommt auf den Einzelfall an, es gibt eine Grenze für den Verbrauch, der aber einen mir nicht bekannten, festgelegten Rahmen hat, den ich auch schon mal überschritten habe und wWasser selber zuzahlen mußte.
Da aber die Kaltmiete mit den fiktiven 245€ im vorgegebenen Rahmen liegt, darf ich wohnen bleiben.