Zinsen für Hauskredit: jetzt sichern?

Vielleicht passt das Thema nicht so richtig, aber ich wusste auch nicht wo sonst hin damit :rotwerd

Ich war heute bei der Sparkasse, um mich mal über die momentane Zinssituation zu erkundigen. Die Zinsen zu denen wir damals das Haus finanziert haben sind recht hoch gewesen und ich hoffe auf eine deutliche Verringerung der Zahlungen ab Februar 2012.
Ich könnte den heute gültigen Zinssatz jetzt schon festschreiben lassen und würde dabei im worst case schon 130,- pro Monat ab Februar 2012 sparen.
(Worst case deshalb, weil noch nach dem Beleihungswert geguckt werden muss. Kann sein, dass ich noch drunter komme)

Das "Problem" ist, dass die Zins-reservierung nur ein halbes Jahr kostenfrei ist. Also bis Juni 2011, für die kommenden 8 Monate fallen pro Monat 0,03 % Aufschlag auf die Zinsen an. das wären bei 8 Monaten immerhin 0,24 %

Ich weiß jetzt nicht genau, ob ich das trotzdem jetzt festlegen soll (mind. 130,- pro Monat ist ein haufen Geld)
oder ob ich pokern soll und versuchen soll den Zinssatz erst ein halbes Jahr vorher zu reservieren bzw etwas später um ein paar der 0,3%-Aufschläge zu verhindern.

Versteht ihr was ich meine????

Ich meine, wenn ich es jetzt reserviere spare ich mindestens diese 130,- im Monat.

Und ich darf eigentlich auf gar keinen Fall das Risiko eingehen, wohlmöglich zu höheren Zinsen abschließen zu müssen. So wie es jetzt ist kann ich das Haus bezahlen, mehr darf es nicht werden!

Eine Prognose darüber wie sich die Zinsen entwickeln könnten kann man wahrscheinlich überhaupt nicht machen, oder? Ich habe keine Ahnung von sowas!

Zitat von Lindsay

Fallen die Zinsen in den nächsten 12 Monaten noch mehr, hast Du evtl. die jetzt gesicherten Zinsen sicher, wogegen das Zinsniveau dann vielleicht aber noch geringer ist...

Schon! Aber dann hätte ich ja trotzdem mindestens 130,- "gewonnen"

Wenn du bis 2013 sicher müsstest sähe das natrülich bei 0,03 % Zuschlag pro Monat schon anders aus!

Zitat von Sarek

Läuft der alte Kredit aus?

Jau, der muss wech! Februar 2011 wie Lindsay schrieb

Zitat von Snake_Plissken

Vorausgesetzt das Angebot ist WIRKLICH gut, würde ich jetzt unterschreiben.

Naja, was bedeutet richtig gut?
Die Zinsen liegen bei 4,23 bis 4,48 (je nach dieser Beleihungsgeschichte)
Mit dem Zuschlag wäre ich halt bei ca 4,75

Meinst du man bekommt was besseres?
Ich würde nicht unbedingt die Bank wechslen wollen.
Vielleicht könnte ich aber ein Alternativangebot einholen und handeln :hae:
Kann sowas funktionieren?
Könnte ich denn theoretisch einfach die Bank wechseln?

Edit: Hat sich überschnitten.
Ich bin leider ganz schlecht wenn es darum geht mit schlips-tragenden Wichtigtuern zu diskutieren :rolleyes2:

Sarek, ich habe von der Materie gar keine Ahnung. Was heißt 100% beliehen? Das haus war damals eine 100%-Finanzierung. Meinst du das?
Wie splitten?

Heute bin ich der alleinige Schuldner und so furchtbar viel dürfte ja nach 10 Jahren auch noch nicht abbezahlt sein.
Mein Einkommen reicht so gerade. Allerdings arbeite ich wegen dem Zwergenkind auch so wenig wie möglich. Ich könnte als verbeamtete Lehrerin jederzeit aufstocken und mein Einkommen beträchtlich erhöhen.
Trotzdem kann es schon sein, dass ich nicht "der" Traumkunde bin, der den Superkredit erhält...

Kann ich einfach zu anderen banken gehen und mir ein Angebot machen lassen?

@ Timida:
hat sich überschnitten.
Vertrauen wäre gut Ich wohne in Bergkamen, Hamm oder Dortmund wäre in der Nähe.
Die Zinsen wären dann auf 10 jahre fest

Ich glaube, das Problem wird (immer noch) die damalige 100% Finanzierung sein.
Ich habe gerade mit der LBS telefoniert.
Die sagen zwar sie hätten günstigere Zinsen, können aber erst ab 80% Beleihungswert aktiv werden.
Wenn ich das richtig verstanden habe wäre das dann der Fall wenn ich von dem damaligen Kaufpreis erst 10% abziehe und dann nochmal 20%.
Ich glaube nicht, dass soviel schon abbezahlt ist, da muss ich heute Abend mal nachrechnen.

Edit: Hab's gerade mal nachgerechnet. Da brauche ich die Unterlagen gar nicht rauszusuchen, so viel ist nie im Leben runter!

Gilt das wohl nur für die LBS, oder für andere Banken auch?

Zitat von Volleybap

Hat man seine Papiere in Ordnung und sieht die Steigerung kommen

Ich glaube, ich sehe sowas nicht kommen...
Und ich möchte auch gar nicht darauf achten glaube ich. Ich bin froh, wenn ich meinen ganzen anderen Mist hintereinander kriege, da habe ich momentan keine Kapazitäten übrig mit denen ich mich auf die Weltwirtschaft konzentrieren könnte.
Ich werde mal ein paar Termine in den nächsten zwei Wochen machen und es dann irgendwie entscheiden. Vielleicht kann ich noch ein oder zwei 0,03s abwarten
Und wenn es bei den 4,nochwas bleibt ist es auch gut.
2012 130,- weniger für das Haus, der Kindergartenbeitrag für Junior weg, ein paar Stunden aufstocken wenn das Zwergenkind im Kindergarten ist: Ich werde mir vorkommen wie Dagobert Duck

:tuschel
Und dann kann ich auch den dritten Antrag auf Alleiniges Sorgerecht bezahlen, wenn sich das "Bemühen" des werten Herrn Vaters wieder mehr oder weniger dramatisch in Luft auflöst :ohnmacht: