Ich gehe mal davon aus, das deine Ex zur Hälfte im Grundbuch eingetragen war oder?
Grunderwerbsteuer fällt glaube ich nicht an aber die üblichen Gebühren für Löschungen etc.
Aber muß ich mir auch nach fragen, weil betrifft mich auch bald und ich möchte es noch vor der Scheidung durch haben,soll die Kosten einer Scheidung erheblich mindern habe ich mir sagen lassen!
LG Cedi
Lies mal § 3 Nr. 5 GrESt 
Von der Besteuerung sind ausgenommen:
5. der Grundstückserwerb durch den früheren Ehegatten des Veräußerers im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung nach der Scheidung;
Hi,
Lies mal § 3 Nr. 5 GrESt
Von der Besteuerung sind ausgenommen:
5. der Grundstückserwerb durch den früheren Ehegatten des Veräußerers im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung nach der Scheidung;
:Flowers :blume
Muß das dann noch im Notarvertrag stehen ? ....mein/unser notar hat das nämlich nicht drin ! :nawarte:
Gruß
babbedeckel
:Hm Ich glaub nicht. Aber es müsste doch aus dem gerichtlichen Vergleich hervorgehen :frag . Das sollte doch dann reichen :schiel .
Du kannst nicht 2x für die gleiche Nummer zur Kasse gebeten werden.
Ihr habt die Grunderwerbssteuer ja schon mal als Eheleute bezahlt.
Übrigens gibt es noch andere Fälle in denen keine Grunderwerbssteuer gezahlt werden muss, z.B. beim Verkauf von Eltern an Kinder und umgekehrt.
Den Fall hatte ich selbst letztens und war sehr angenehm überrascht (was mir allerdings eine kompetente userin hier vorher schon gesagt hatte).
Hi,
EXelchen eröffnet gerade mal wieder das Feuer 
... sie verweigert die Unterschrift für den Auseinandersetzungsvertrag (Notarvertrag),
um mir die Hütte zu überschreiben, obwohl es im gerichtlichen Vergleich so steht. :kopf :rolleyes2:
Ich entlasse sie dann im Außenverhältnis aus den Schulden, falls die kreditgebende Bank zustimmt. Diese möchte natürlich zuerst mal den Auseinandersetzungsvertrag, vom Notar haben. EXelchen sagt nun aber, daß sie den Notarvertrag sonst nicht unterschreibt. Man man .... :devil:
Hat eine(r) das schonmal mitgemacht ? Kann ich da so eine Art Zwangsvollstreckung -für die Unterschrift- einfordern/erzwingen...über´s Gericht ?
Habe natürlich schon beim AG heute morgen angerufen, aber die finden die Akte nicht 
:angry :wuetend ....ich soll mich morgen nochmal melden, und die können mir dann nähere Infos geben.
Gruß
babbedeckel
Örks. Wenn der gerichtliche Vergleich platzt, muss vor Gericht weiter verhandelt werden. Dann wird das Verfahren wieder an die Oberfläche gezerrt (ich vermute, es ist nur ausgesetzt...). Folge ist oft ein Gerichtsurteil mit selbem Inhalt, oft allerdings mit Negativfolgen auf Kosten desjenigen, der den Vergleich hat platzen lassen - so er keine Spitzengründe dafür hat.
Ansonsten scheint es so zu sein, dass Deine Ex vermutet, sie unterschreibt Dir das Haus und Du entlässt sie nicht aus den Schulden? Also eine Art Angst, über den Tisch gezogen zu werden? Dem könnte man durch den Notar treuhänderisch abhelfen. Die Dinge quasi zeitgleich gestalten ...
Aber es kann natürlich sein, dass sie etwas ganz anderes reitet.
Und zur Grunderwerbssteuer: Wenn Ihr noch nicht habt zahlen müssen, kommt das irgendwann ja noch mal auf Euch zu. Für die Hälfte wäre Deine Ex verantwortlich. Problem ist: Das FinAmt kann gesamtschuldnerisch auf Dich zugreifen (auf den, der in der Hütte sitzt). Ihren Anteil müsstest Du dann im Innenverhältnis von Deiner Ex fordern ...
Hi,
Ansonsten scheint es so zu sein, dass Deine Ex vermutet, sie unterschreibt Dir das Haus und Du entlässt sie nicht aus den Schulden? Also eine Art Angst, über den Tisch gezogen zu werden?
hmm ... ich habe ihr aber vorgeschlagen, dies im Auseinandersetzungsvertrag beim Notar mit reinzubringen.
Außerdem steht ja im Vergleich
"Sollte die Zustimmung der darlehensgewährenden Bank erteilt werden, stellt der Kläger die
Beklagte von jeglicher Hausbaudarlehenshaftung auch im Außenverhältnis frei."
Hmm, ich denke nicht, daß dieser Vergleich "nur" ausgesetzt ist, hier steht dann
"Es wird festgestellt, dass der Rechtsstreit gemäß § 278 Abs. 6 ZPO durch einen Vergleich
folgenden Inhalts beendet ist"
Der o.g. § sagt ja aus:
"(6) Ein gerichtlicher Vergleich kann auch dadurch geschlossen werden,
dass die Parteien dem Gericht einen schriftlichen Vergleichsvorschlag
unterbreiten oder einen schriftlichen Vergleichsvorschlag des Gerichts
durch Schriftsatz gegenüber dem Gericht annehmen. Das Gericht stellt
das Zustandekommen und den Inhalt eines nach Satz 1 geschlossenen
Vergleichs durch Beschluss fest. §164 gilt entsprechend.
"
:hae:
Die Grunderwerbssteuer hatten wir schon während der Ehe gezahlt, und während der Ehe auch die Hütte gekauft.
Gruß
babbedeckel
Und kommt der Vergleich nichzt zustande oder platzt, kann das Gericht recht schwierig durch Beschluss den Vergleich feststellen.
Ich jetzt keine Ahnung über die Verfahrensweise hab... aber a) entweder das Verfahren lebt neu auf b)oder Du kannst mit dem Gerichtsbeschluss in der Hand auf die Einhaltung des Vergleichs pochen.
Irgendetwas müsste möglich sein. Nur was ...
Hi,
Irgendetwas müsste möglich sein. Nur was ...
tja ... Zwangsgeld ? ...§ 33 FGG ...
Naja mal gucken was das AG morgen meint ..
Gruß
babbedeckel
Grunderwerbssteuer zahlt man nur einmal, sollte der Notarvertrag zustande kommen, kriegst du wegen Umschreibung u. deine Ex wegen Löschung eine Rechnung belief sich damals bei uns so auf 150,00 Euro also pinatz 
Gott sei Dank!
Wir haben damals eine Scheidungsfolgevereinbarung getroffen, natürlich ebenfalls notariell beglaubigt, ich das Haus u. mein Ex Schuldhaftenlassung, nach dem die Bank wie gesagt den
Vertrag hatte! Bei uns hat sich das jedoch mit der Unterschrift meines Ex auch hingezogen, weil er noch einige Dinge aus dem Haushalt unbedingt habe musste - also auch kleine Erpressung. Der Notar sagte mir damals wenn er wollte könnte er das ewig so rausziehen u. es würde vor Gericht enden, was meistens nicht Gut ausgeht! Seine Erfahrung waren damals wenn es sich zugespitzt hatte - das es so weit getrieben wurde bis das Haus verkauft o. versteigert werden musste! Ich habe es jetzt Gott sei Dank hinter mir........, ich drücke dir die Daumen....
Hallo,
Fortsetzung ....
AG meinte, ich sollte zum RA gehen, der dann entsprechendes in die Wege leiten kann. ...und ja, EXelchen kann zu Zwangsgeld (ersatzweise Zwangshaft) verpflichtet werden...
Nun kam gestern ein Briefchen von meinem RA, der das Schreiben von EXelchens RAtte weiterleitete...
In dem steht, dass ich eine Mitwirkungspflicht hätte, und ich bei der Bank noch nix getan hätte.
Stimmt nicht, Bank hatt mir gerade gestern erst zugesagt, daß sie die Kredite alleine auf mich übertragen werden.
...und "Mitwirkungspflicht" ist auch gut, da EXelchen nie mitwirkt 
Ach ja, für die Übetragung der Kredite soll ich 450 Mücken zahlen :kopf ...mal sehen, ob EXelchen da was dazugibt :lach
Ich frage mich gerade, wieso EXelchens RAtte nicht mich direkt angeschrieben hatte. :hae:
...werde ihn mal heute anrufen. ...
Mein RA werde ich wohl noch nicht aktivieren ...
Gruß
babbedeckel
Mitwirkungspflicht? Dann mach vorsichtshalber noch einmal einen Unterschriftstermin aus. "Schlage ich Ihrer Mandantin den XY, den ZW oder den ÄÖ vor... Ich bitte um Stellungnahme innerhalb von sieben Tagen... ... weise ich darauf hin, dass etwaige Kosten, die durch die Verzögerung der Erfüllung des Vergleichs vom... entstehen, zu Lasten Ihrer Mandantin gehen..."
Hi,
ich hatte genau die gleiche Situation.
Grunderwerbssteuer wurde nochmal fällig, habe ich bezahlt. Werde ich aber nochmal nachhaken, ob ich da betuppt worden bin...
Fristen etc haben es bei uns auch nicht gebracht.
Ich habe in Absprache mit der Bank eine Rate nicht bezahlt und der Bank netterweise die Adresse meines Ex mitgeteilt... Daraufhin haben sie den fälligen Betrag bei uns beiden angemahnt, man(n) wurde nervös und dann ging alles ganz schnell...
Ruppzupp hatte ich die Unterschrift unter den ebenfalls schon lange vorliegenden papieren...!
Stressfreier als Rechtsstreit und papierkram!
Falls ihr noch Eigenheimzulage laufen habt nicht nervös werden wenn du was zurückzahlen sollst. Der Brief mit der Verrecchnung der Rückzahlung kommt separat und es bleibt bei plusminus Null. Im nächsten Jahr wird es dann aber weniger, weil der Anteil des/der Ex wegfällt-
Viel Erfolg!!! Total ätzend wenn man weiter bezahlt und dauernd Angst hat dass der oder die Ex einem die Sache doch noch vermasselt!
Viele Grüße, Hundini
Hi,
Grunderwerbssteuer wurde nochmal fällig, habe ich bezahlt. Werde ich aber nochmal nachhaken, ob ich da betuppt worden bin...
echt ... SHICE :angry ....würde ich aber sofort Einspruch erheben :nawarte:
Falls ihr noch Eigenheimzulage laufen habt
zum Glück nicht
Weiter im Takt:
Gegn. RAtte am Freitag angerufen, was das soll ... und ob er nicht seine Mandantin zur Mitwirkung beleben könne :brille ....
..."Herr babbedeckel haben sie denn keinen Rechtsbeistand ..." Ich dann..."brauch isch nicht...nur er könne doch mal mehr auf seine Mandantin einwirken,
da ich alles nötige getan habe...und ich freue mich schon auf eine etwaige gerichtl. Auseinandersetzung " ...hab´ ich gebraucht
Am Samstag von der Bank ein Brief angekommen, daß EXelchen aus der schuldahaft entlassen wird, sofern sie den Auseinandersetzungsvertrag unterschreibt.
Ein Hinweis, daß ein Brief an mein EXelchen geschrieben wurde, das sie nur aus der schuldhaft entlassen wird, wenn sie den Auseinandersetzungsvertrag unterschreibt.
Eben rief mich EXelchen an :brille ...(ich glaub das 3. mal nach der Trennung)....das ich ein Notartermin machen könne
Coool
Mal sehen, ob ihr nicht noch was einfällt...
Gruß
babbedeckel
Auf diesen Anruf wart ich auch noch
Drück dir die Daumen, dass es ab jetzt geradeausläuft!
Babbe,
Du musst unbedingt darauf achten, dass im Notarvertrag steht, dass die Überschreibung als nachehelicher Vermögensausgleich anzusehen ist, sonst kann ein findiger Finanzbeamter verlangen, dass Du Grunderwerbsteuer zahlst.
Müsste Dein Notar aber wissen. Bei mir stands in der Übertragung drin und ich hab keine Rechnung vom Finanzamt bekommen, meine Bank hat auch nix verlangt und der Notar hat 200 Euronen gekostet.
Viel Erfolg, ich drück Dir die Daumen!
LG
vanilla
Hi,
ich schreibe mal hier weiter ... und nicht unter "Dinge die gut sind "
meine EX hat heute unterschrieben :Flowers :tuedelue :bet
Du musst unbedingt darauf achten, dass im Notarvertrag steht, dass die Überschreibung als nachehelicher Vermögensausgleich anzusehen ist, sonst kann ein findiger Finanzbeamter verlangen, dass Du Grunderwerbsteuer zahlst.
Müsste Dein Notar aber wissen. Bei mir stands in der Übertragung drin und ich hab keine Rechnung v
Danke vanilla :blume ....steht drin ... §3 Absatz 5 Grunderwerbssteuergesetz ...Notar meinte das wäre egal :Hm
Mensch bin ich erleichtert. Ihr könnt euch nicht vorstellen, wie EXelchen wieder beim Notar rum ist :kopf ....Furienhaft :kopf
Ich glaube der Notar war auch froh, wie die wieder raus ist :lach ....und mein Blutdruck war hoch wie nie :crazy
Naja egal jetzt
Gruß
babbedeckel, der alleinige Hausbesitzer